近日，始建于1923年的馬公紀(jì)念堂傳來(lái)活化投資計(jì)劃。馬應(yīng)彪孫子馬健基攜家族成員回鄉(xiāng)再次將馬公紀(jì)念堂的使用管理委托給家鄉(xiāng)政府，由南區(qū)街道辦事處統(tǒng)籌托管，并引入具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的投資方，推動(dòng)馬公紀(jì)念堂的保護(hù)與活化利用。
7月7日，記者了解，目前南區(qū)街道辦事處與閱紀(jì)文化（中山）有限公司已達(dá)成了項(xiàng)目活化投資協(xié)議。項(xiàng)目方計(jì)劃投資6800萬(wàn)元，擬對(duì)馬公紀(jì)念堂活化改造項(xiàng)目進(jìn)行文物修繕、活化利用的綜合升級(jí)改造，致力于打造集合“文化傳承、專(zhuān)業(yè)普及、趣味體驗(yàn)、休閑娛樂(lè)”于一體的綜合性功能展陳空間。這座百年建筑有望成為粵港澳大灣區(qū)的文旅新地標(biāo)。
南區(qū)街道辦事處與閱紀(jì)文化（中山）有限公司已達(dá)成了項(xiàng)目活化投資協(xié)議。通訊員供圖
還原當(dāng)年的百貨場(chǎng)景
打造獨(dú)特的沉浸式復(fù)古體驗(yàn)
行走在南區(qū)街道沙涌村街巷，放眼望去，中西合璧、風(fēng)格各異的僑房建筑隨處可見(jiàn)，恍如走進(jìn)“時(shí)空隧道”。
應(yīng)彪路和南寶大街交界處，百年前，這座由香港先施百貨創(chuàng)始人、著名愛(ài)國(guó)商人馬應(yīng)彪先生為紀(jì)念其父馬在明公而建的馬公紀(jì)念堂，歷經(jīng)歲月變遷，具有獨(dú)特歷史底蘊(yùn)。
俯瞰該建筑群，坐北朝南，整體規(guī)模頗為壯觀，占地11278平方米，分布面積約7620平方米，包括三座風(fēng)格迥異的建筑和一座重檐八角攢尖頂亭。2000年，馬氏家族對(duì)房子進(jìn)行重修并移交給政府使用。
近日，馬應(yīng)彪家族成員代表再次回鄉(xiāng)簽約托管，旨在通過(guò)政府與家族的合作，傳承弘揚(yáng)馬應(yīng)彪家族愛(ài)國(guó)愛(ài)鄉(xiāng)、開(kāi)拓進(jìn)取的精神。
馬應(yīng)彪后人回鄉(xiāng)再次將馬公紀(jì)念堂的使用管理委托給家鄉(xiāng)政府，由南區(qū)街道辦事處統(tǒng)籌托管。通訊員供圖
馬應(yīng)彪先生是近代中國(guó)商業(yè)先驅(qū)，他的傳奇一生，為中國(guó)近代商業(yè)史留下了濃墨重彩的一筆，也為家鄉(xiāng)人民留下了寶貴的精神財(cái)富。
他自幼家境貧寒，20歲時(shí)前往澳大利亞謀生，從做蔬果檔口開(kāi)始逐漸建立屬于自己的商業(yè)版圖。他擁有超前的經(jīng)營(yíng)思維，創(chuàng)新了許多營(yíng)銷(xiāo)管理手法。如不二價(jià)、全球采購(gòu)、請(qǐng)模特、招聘女售貨員、創(chuàng)立一元特價(jià)區(qū)、代金券、職工持股、員工培訓(xùn)、吃喝玩樂(lè)一體化、觀光電梯等，這些今天看來(lái)都是十分先進(jìn)的管理方法，100多年前就被馬應(yīng)彪使用了。馬應(yīng)彪及其家族支持家鄉(xiāng)教育、醫(yī)療、鄉(xiāng)村振興等公益事業(yè)的善舉更是延綿百余年，代代相傳，從未間斷。
投資方、閱紀(jì)文化（中山）有限公司董事長(zhǎng)劉科也是中山籍的港澳鄉(xiāng)親，早年先后在廣州、佛山成功活化利用了多個(gè)歷史文化建筑，是佛山六月西洋藝術(shù)博物館藝術(shù)總顧問(wèn)。
他對(duì)馬公紀(jì)念堂一見(jiàn)如故?！榜R應(yīng)彪先生的商業(yè)文化、華僑文化、百貨文化讓這個(gè)建筑群閃閃發(fā)光，其家族愛(ài)國(guó)愛(ài)鄉(xiāng)、樂(lè)善好施的精神更是讓人感動(dòng)。”按照劉科初步想法，他計(jì)劃利用一元堂、南源堂及其中心花園部分，在修舊如舊的前提下，打造沙涌村史展覽館、馬應(yīng)彪及其家族發(fā)展歷史展覽館、百貨體驗(yàn)館、文創(chuàng)咖啡館、西洋古董博物館等實(shí)體區(qū)域。
劉科進(jìn)一步說(shuō)，文化的表達(dá)需要具象的體驗(yàn)。他希望通過(guò)全方位的展示，還原當(dāng)年的百貨場(chǎng)景，打造獨(dú)特的沉浸式復(fù)古體驗(yàn)，以主題鮮明的展覽，搭配趣味的教學(xué)活動(dòng)、研學(xué)體驗(yàn)，讓觀眾對(duì)百貨文化、商業(yè)文化、華僑文化及其發(fā)展有更深的了解，在促進(jìn)文化在傳承中創(chuàng)新的同時(shí)，也為當(dāng)?shù)氐奈穆卯a(chǎn)業(yè)發(fā)展注入新的活力，帶動(dòng)沙涌歷史文化街區(qū)的整體發(fā)展。
讓僑房建筑
在“百千萬(wàn)工程”中發(fā)光
推進(jìn)“百千萬(wàn)工程”需要持續(xù)在發(fā)現(xiàn)價(jià)值、挖掘價(jià)值上下功夫。南區(qū)街道是著名的僑鄉(xiāng)，1442幢僑房承載著煙火綿長(zhǎng)的鄉(xiāng)愁，也是南區(qū)推動(dòng)“百千萬(wàn)工程”走深走實(shí)的潛力板。市委主要領(lǐng)導(dǎo)多次到南區(qū)街道調(diào)研強(qiáng)調(diào)，要加強(qiáng)僑房保護(hù)活化利用，深入推動(dòng)農(nóng)文旅融合發(fā)展。近一段時(shí)間以來(lái)，南區(qū)街道在市委統(tǒng)戰(zhàn)部、市僑聯(lián)、市文化廣電旅游局、市住建局等職能部門(mén)和社會(huì)各界的指導(dǎo)和支持下，先后推動(dòng)130多幢僑房活化利用。這些歷史建筑歷經(jīng)歲月沉淀，在一個(gè)個(gè)創(chuàng)意點(diǎn)子的加持下，煥發(fā)出新的活力。
馬公紀(jì)念堂。通訊員供圖
南區(qū)街道一方面通過(guò)招商引資，通過(guò)引入活化馬公紀(jì)念堂這樣的聚人氣、增引力的“明星項(xiàng)目”，盤(pán)活了一片沉睡的資產(chǎn)，讓僑房建筑煥發(fā)其獨(dú)特的商業(yè)價(jià)值；另一方面，南區(qū)街道敞開(kāi)懷抱歡迎各方人才來(lái)到鄉(xiāng)村，通過(guò)引進(jìn)設(shè)計(jì)師部落、高校團(tuán)隊(duì)等青年人才對(duì)鄉(xiāng)村基礎(chǔ)設(shè)施、道路環(huán)境、周邊配套進(jìn)行改善提升，進(jìn)一步吸引歸僑、創(chuàng)業(yè)青年來(lái)到村中，形成一批可圈可點(diǎn)的項(xiàng)目，如研學(xué)培訓(xùn)、輕餐飲、民宿、琴室、茶室和設(shè)計(jì)工作室等。
值得一提的是，南區(qū)街道還通過(guò)聯(lián)系動(dòng)員、暢敘鄉(xiāng)情，一批華人華僑和港澳鄉(xiāng)親紛紛回鄉(xiāng)投資，支持家鄉(xiāng)發(fā)展。
“剛來(lái)南區(qū)工作時(shí)，我常感到南區(qū)街道的僑房就像一顆顆珍珠，淹沒(méi)在一堆禾稈草里，可謂‘禾稈蓋珍珠’?！蹦蠀^(qū)街道辦事處主任羅慧玲動(dòng)情地說(shuō)，隨著“百千萬(wàn)工程”的推進(jìn)，城鄉(xiāng)風(fēng)貌煥然一新，這些珍珠經(jīng)過(guò)“有心人”的擦拭、拋光和串聯(lián)，已經(jīng)煥發(fā)新的光彩。未來(lái)，南區(qū)街道將一如既往地做好無(wú)私服務(wù)，統(tǒng)籌推進(jìn)更多的僑房經(jīng)過(guò)修繕、業(yè)態(tài)植入與市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)，推動(dòng)僑房從靜態(tài)保護(hù)轉(zhuǎn)向動(dòng)態(tài)利用，煥發(fā)古建筑的時(shí)代生命力?！皩?duì)僑房建筑有興趣的投資人，歡迎來(lái)南區(qū)?！?/p>
記者 徐鈞鉆 實(shí)習(xí)生 黃嘉儀 通訊員 曾珺
◆編輯：吳玉珍◆二審：鄭沛鋒◆三審：趙偉
