2026年第一季度，中山中心片區(qū)項目建設熱潮高漲，招商捷報頻傳：石岐街道伊電園電商總部大樓啟用首季即簽約入駐6家企業(yè)、東區(qū)街道富集云谷數(shù)字產業(yè)園引進的重點企業(yè)非夕科技提前兩個月投產、五桂山街道利信樂騰創(chuàng)新科技產業(yè)園已竣工產業(yè)用房招商率突破六成。
3個街道以“開局即沖刺”的姿態(tài)，推動重點項目建設與招商引資齊頭并進。在政府精準有力的扶持和政企同心協(xié)作下，一批重點項目紛紛跑出“加速度”，高質量發(fā)展的春潮正在中心片區(qū)澎湃涌動。
重點項目跑出“加速度”
4月16日，伊電園運營方、廣東匯智產業(yè)園開發(fā)有限公司總裁張寶花的辦公室里，來訪客商絡繹不絕，她接待了一位又一位，“光是今天下午就來了深圳和香港的兩撥客人”。
自去年12月石岐·伊電園電商總部大樓項目（以下簡稱“伊電園總部項目”）正式落成啟動全球招商后，張寶花比以往更加忙碌，“每個月都要接待幾十位客戶，多數(shù)都是來對接了解伊電園總部項目的”。
伊電園是珠中江地區(qū)唯一獲得商務部認定的國家級電商園區(qū)，已累計引進和培育電子商務及上下游生態(tài)企業(yè)超780家，累計服務中山本土制造企業(yè)5000家。
新落成的伊電園總部大樓共3棟，每棟10層，總建設面積為5萬平方米。大樓首層樓層高7.8米，4層層高6米，其余樓層為標準層。樓內標準層擁有100至3000多平方米的多種規(guī)格布局，滿足不同企業(yè)辦公需求。大樓內二、三層為停車空間，整個園區(qū)停車位超1000個。
“目前已有6家企業(yè)簽約入駐，大概占了兩層面積?！睆垖毣ń榻B，首批入駐企業(yè)涵蓋深圳外溢跨境電商企業(yè)、人工智能科技企業(yè)及年輕化商業(yè)配套等多元業(yè)態(tài)，產業(yè)集聚效應初顯。最讓她印象深刻的當屬中山市墨冠供應鏈有限公司的落戶故事。這是一家專注于跨境電商領域的創(chuàng)新型供應鏈企業(yè)，依托中山及珠三角制造業(yè)供應鏈基礎，整個優(yōu)質選品資源，在全球市場及各大主流平臺實現(xiàn)全渠道布局。
“他在我們園區(qū)企業(yè)的推薦下而來，當天看樓、當天簽約。來之前計劃只租三四百平方的小面積，在深圳繼續(xù)做總部，中山只是設個聯(lián)絡點。結果一來看新大樓就‘走不動了’，一下租下近千平方米辦公空間。”張寶花笑著回憶說。
這位深圳老板原計劃在中山組建10到20人的小團隊，但入駐后發(fā)現(xiàn)伊電園“招人才很容易”，加之租金、人工和倉儲等成本遠低于深圳，于是萌生了“逐步把深圳的公司團隊也搬過來”的想法。張寶花表示：“以前園區(qū)很多企業(yè)是做強了往外流，現(xiàn)在不少企業(yè)主動扎根在我們園區(qū)做強。這說明我們已經(jīng)具備了讓企業(yè)留下來、強起來的持久吸引力?！?/p>
同樣在第一季度收獲滿滿的還有東區(qū)街道的富集云谷數(shù)字產業(yè)園。這是一個總建筑面積達38萬平方米的產業(yè)園區(qū)，在今年首月就集中簽約了5個重點產業(yè)項目，包括非夕科技華南總部及華南制造基地、頌力電子科技等，重點布局人工智能、智慧云財稅、新型建材等產業(yè)。
目前，該園區(qū)A區(qū)一期工程全面通過驗收，招商、入駐、建設三大工作同步提速。園區(qū)最具特色的空中平臺花園總面積超5000 平方米，是目前中山規(guī)模最大的園區(qū)連片平臺，也將于6月正式對外開放。剩余7棟主體已建至過半，年內可全部封頂。屆時，園區(qū)38萬平方米載體將實現(xiàn)整體封頂落成。待外立面完工后，A區(qū)將全面交付。
“非夕科技4月13日就已正式投產，比預期快了兩個月?！敝猩礁患乒葦?shù)字產業(yè)園董事總經(jīng)理蘇得時透露，作為園區(qū)引進的“明星企業(yè)”，非夕科技研發(fā)的自適應按摩機器人已落地東區(qū)街道工人文化宮試用，“科技服務人民”的愿景真正照進現(xiàn)實。
“我們第一季度新簽約企業(yè)6家，另有2家達成合作協(xié)議?！敝猩绞袠夫v置業(yè)總經(jīng)理李偉輪介紹。今年第一季度，五桂山街道的重點項目“工改頭號工程”、市重點產業(yè)項目利信樂騰創(chuàng)新科技產業(yè)園（以下簡稱“利信樂騰中心”）招商步伐同樣蹄疾步穩(wěn)。
截至目前，園區(qū)已成功引進太平洋保險在線服務科技南方總部、廣東萬通信息科技有限公司等近30家企業(yè)，形成了AI、智能制造、數(shù)字服務的產業(yè)協(xié)同效應，“入駐企業(yè)以總部經(jīng)濟和高科技企業(yè)為主，不少企業(yè)將原有租賃辦公場地置換為園區(qū)產業(yè)用房，把總部和核心業(yè)務遷至這里”。
李偉輪表示，利信樂騰中心備案總投資額8億元，占地78.7畝，總建筑面積約24萬平方米，定位總部經(jīng)濟生態(tài)圈，重點引進低碳環(huán)保、智能裝備、電子信息、生物醫(yī)藥等戰(zhàn)略性新興產業(yè)，打造“產研+商務+生活”深度融合的現(xiàn)代化產業(yè)社區(qū)。目前，項目一期已順利竣工，二期實現(xiàn)封頂，年內將全力推進驗收交付工作；三期已進入報建階段，預計10月底前取得施工許可并爭取年內動工。
目前，該園區(qū)已竣工產業(yè)用房招商率達60%，剩余約4萬平方米的可招商面積，如今也成為“香餑餑”，二季度已有6家企業(yè)在洽談階段。據(jù)悉，利信樂騰中心今年預計帶動上千人就業(yè)。2027年全面竣工后，預計引進企業(yè)超200家，提供5000余個就業(yè)崗位，目標年營收可達15億元以上，隨著項目陸續(xù)建成投用，將成為五桂山街道高質量發(fā)展的強勁引擎。
政府全流程“扶上馬”
“園區(qū)招商能有這樣的成績，離不開街道的支持?！崩顐ポ啽硎荆骞鹕浇值乐鲃幼鳛?，提前梳理轄區(qū)產業(yè)優(yōu)勢和企業(yè)需求，為園區(qū)精準篩選適配企業(yè)、搭建洽談橋梁，其中太平洋保險在線服務科技南方總部的成功簽約，正是五桂山街道主動協(xié)調、全程跟進的成果?！爸攸c客戶洽談時，街道相關領導都會親自對接協(xié)調，政策解讀精準到位，還為高新技術企業(yè)量身定制落戶政策，幫我們解決了不少招商過程中的難點問題?！崩顐ポ嘃c贊道。
據(jù)介紹，為全力協(xié)助企業(yè)洽談招商，五桂山街道建立健全招商引資工作機制，上線“五桂山招商云平臺”，實現(xiàn)招商政策發(fā)布、用地資源推介、項目對接咨詢等一體化掌上辦公，搭建“政、銀、企、校、研”多方對接平臺；推行“服務前置、對接前置、政策前置”工作機制，安排專人對接園區(qū)、建立“一企一檔”，精準掌握意向企業(yè)需求，協(xié)助園區(qū)優(yōu)化招商方案，并配套“免跑”管家服務，安排專職人員全程跟進企業(yè)入駐事項，切實讓企業(yè)洽談無憂、落戶省心。
富集云谷數(shù)字產業(yè)園得以“加速跑”的背后，也有著東區(qū)街道政府的助力。蘇得時介紹，作為東區(qū)“工改”標桿項目，富集云谷不僅享受市級低效工業(yè)園改造升級系列政策紅利，更獲東區(qū)街道全方位軟支持?！敖值琅c園區(qū)還共同成立了1億元規(guī)模的數(shù)智領航產業(yè)基金，重點投向入駐的人工智能優(yōu)質企業(yè)，并建立企業(yè)引薦機制，將優(yōu)質項目優(yōu)先推薦至園區(qū)落地。人工智能產業(yè)創(chuàng)新大會等重點活動也被安排在園區(qū)舉辦，園區(qū)知名度與影響力在政府幫助下進一步提升?！彼嘎?，富集云谷建設進度已領跑同類項目，也是東區(qū)街道最快可辦理不動產權證的園區(qū)，目前已有6棟樓宇順利拿到房產證。
類似的全流程服務與政策扶持，在伊電園總部項目的建設和招商過程同樣存在。伊電園總部項目是石岐街道首個“拿地即動工，動工即招商”的“工改工”項目，由該街道城建局作為建設主體開展伊電園部分低效廠房建設，創(chuàng)新運用“政府整備+國企實施+專項債建設”的改造模式，推動工業(yè)地塊轉型升級。石岐街道還成立了專項工作組，緊盯項目橫道圖時間節(jié)點、建立清單臺賬、主動對接市相關部門為項目審批提速。
張寶花表示，伊電園自扎根石岐以來，石岐街道政府就給予了高度關注，多年來早已形成高效聯(lián)動的政企協(xié)作機制，營造了親清的政商關系，“遇到解決不了的問題，需要政府幫忙協(xié)調的情況，只要一個電話，他們全力以赴”。
此外，伊電園總部項目還得到市級相關部門支持，在樓內打造了“中山市企業(yè)出海公共服務中心”。市商務局已對接超50個專業(yè)服務機構、梳理20多項電商市場指引及聯(lián)動20多個商協(xié)會資源，助力中山企業(yè)“想出海、會出海、能出?！?。
策劃 吳森林 付陳陳
統(tǒng)籌 江慎諾
編輯? 張英? 二審? 魏靜文? 三審? 林志強
